Работы подрядчика
Проверяем качество выполненных работ и соблюдение технологии строительства.
Перечень выявленных замечаний
Фиксируем дефекты, нарушения технологии и работы, которые необходимо исправить.
+7 (968) 676-39-52
Заказать звонок
Технический надзор
за строительством
частного дома в Москве
и Московской области
Независимо проверим проект, смету, договор, материалы и качество работ. Фиксируем нарушения и помогаем принимать этапы строительства на основании проекта и действующих строительных норм.
Стоимость рассчитывается индивидуально — по удаленности от МКАД, площади объекта и частоте выездов.
Частные дома от 150 м²
Разовая проверка или сопровождение строительства
Фотофиксация, замечания и рекомендации по результатам проверки
Что получает заказчик от технического надзора
После каждого выезда вы получаете отчёт: что выполнено правильно, какие замечания выявлены и что необходимо исправить подрядчику.
Соответствие проекту и требованиям
Сверяем выполненные работы с проектными решениями и применимыми нормативными требованиями.
Понимание, что выполнено правильно
Показываем, какие работы соответствуют проекту и требованиям, а где есть отклонения.
Материалы и объёмы работ
Проверяем применённые материалы и фактически выполненные объёмы работ.
Сопоставление заявленного с фактическим
Проверяем, соответствуют ли материалы и объёмы проекту, смете и другим исходным документам.
Устранение замечаний
При повторном выезде проверяем, как подрядчик устранил ранее выявленные нарушения.
Отчёт с фотофиксацией и рекомендациями
Фиксируем результаты проверки и указываем, что принято, что осталось исправить и что необходимо проконтролировать дальше.
Независимый контроль со стороны инженера-строителя
Андрей Викторович Зленко
Руководитель ООО «ЭГИДА»
Андрей Викторович Зленко — инженер-строитель по специальности «Промышленное и гражданское строительство», руководитель ООО «ЭГИДА». Он участвует в обследованиях и отвечает за техническую позицию компании перед заказчиком.
21 год в строительстве
Высшее строительное образование
Сертификаты по строительно-техническим исследованиям
Сертификаты соответствия № 015787 и № 015788 действуют с 01.02.2024 по 31.01.2027. Они подтверждают квалификацию по предусмотренным в сертификатах направлениям исследований строительных объектов, проектной документации, объёмов, качества и стоимости работ и материалов.
ООО «ЭГИДА» — член «СтройИзысканий»
Членство в Ассоциации инженеров-изыскателей «СтройИзыскания» подтверждено выпиской от 13.08.2026.
Ответственность застрахована на 1 млн ₽
Страхование распространяется на предусмотренные полисом риски профессиональной ответственности ООО «ЭГИДА».
Посмотрите, как оформляются результаты обследований
В примерах отражено, что мы проверяли, выявленные дефекты, выводы и рекомендации.
PDF
Дом 700 м² из клеёного бруса
Визуально-инструментальное обследование конструкций частного дома. В акте зафиксированы выявленные дефекты и рекомендации по дальнейшим действиям.
Посмотреть пример акта
PDF
Дом 350 м² из керамических блоков Porotherm
Обследование без исполнительной геодезической съёмки. В акте приведены результаты осмотра конструкций, замечания и рекомендации.
Посмотреть пример акта
PDF
Дом 500 м² из керамических блоков Porotherm
Обследование с исполнительной геодезической съёмкой и схемами выявленных отклонений.
Посмотреть пример актаВыберите объём контроля под свою задачу
Сопровождение строительства
Выезжаем на объект до 8 раз в месяц и контролируем все этапы.
Разовая проверка
Проверяем отдельный этап или конкретную проблему: например, армирование фундамента, кладку стен, перекрытия, кровлю или качество уже выполненных работ.
Онлайн-консультация инженера по видео
По видеосвязи можно показать видимые дефекты, документы, смету, договор или текущий этап. Инженер поможет оценить ситуацию предварительно и сформулировать вопросы подрядчику.
Онлайн-консультация не заменяет очный осмотр, измерения, проверку скрытых работ и официальный акт.
Сколько стоит технический надзор
Выберите подходящий формат работы
Сопровождение строительства
Для строительства с нуля
от сметной стоимости строительства
Регулярный контроль и приемка работ на всех этапах - с начала строительства до приемки готового дома
Рассчитать стоимостьРазовый выезд инженера
Выезд на объект
- Инструментальное измерение отклонений
- Фотофиксация
- Акт с замечаниями
Онлайн-консультация инженера
По видеосвязи
Разберём документы и видимые дефекты по видеосвязи
Оставить заявкуСтоимость сопровождения и разового выезда зависит от стадии строительства, объёма контроля, удалённости от МКАД, площади и сложности проекта.
Контроль качества, расходов и обязательств подрядчика
Инженер действует на стороне заказчика и оценивает работы по документам и фактическому состоянию объекта. Задача технадзора — вовремя обнаружить отклонения, зафиксировать их и дать заказчику основания для предметного разговора с подрядчиком.
Проверка качества работ
Сопоставляем выполненные работы с проектом и применимыми требованиями СП, СНиП и ГОСТ. Проверяем согласованные этапы до того, как дефекты будут закрыты последующими работами.
Контроль материалов
Проверяем материалы при поступлении на площадку. При необходимости формат контроля на производстве согласовывается отдельно.
Контроль сметы и объёмов
Анализируем смету, сопоставляем заявленные и фактические объёмы работ, обращаем внимание на неучтённые позиции и условия, способные увеличить итоговую стоимость.
Зафиксированный результат
Передаём документ с фотографиями, замечаниями, выводами и рекомендациями в объёме, предусмотренном договором.
Как начинается и проходит работа
-
01
Обсуждаем объект и задачу
Уточняем стадию строительства, площадь, местоположение, имеющиеся документы и вопросы к подрядчику.
-
02
Предлагаем формат контроля
Определяем состав работ, частоту выездов и стоимость.
-
03
Заключаем договор
В договоре фиксируем частоту выезда на ваш объект и стоимость.
-
04
Изучаем исходные данные
Проект, смету, договор и другие материалы, если они есть.
-
05
Проверяем и отчитываемся
Проводим предусмотренные договором проверки, фиксируем результат и передаём вам замечания и рекомендации.
Что важно проверить до закрытия следующими работами
Точный перечень проверок зависит от проекта, технологии строительства и стадии объекта.
Основание и фундамент
Подготовка основания, армирование, геометрия, качество бетона, гидроизоляция и соответствие проектным решениям.
Стены и перекрытия
Геометрия и отклонения, узлы сопряжения, армирование, качество кладки или монолитных конструкций.
Кровля и ограждающие конструкции
Слои конструкции, примыкания, утепление, гидро- и пароизоляция, качество монтажа.
Объёмы и материалы
Соответствие поставленных материалов согласованным характеристикам, фактические объёмы и причины дополнительного расхода.
Что можем проверить и проконтролировать
Состав работ определяется по стадии строительства, документам и задачам заказчика.
01
До начала строительства
- аудит проекта;
- проверка сметы;
- технический и коммерческий анализ договора с подрядчиком;
- подготовка технического задания;
- помощь в сравнении предложений подрядчиков;
- рекомендации по исходным исследованиям, проектированию и подготовке участка.
02
Во время строительства
- плановые выезды на объект;
- проверка ключевых и скрытых работ;
- контроль поступающих материалов;
- сопоставление работ с проектом и нормативными требованиями;
- проверка фактических объёмов;
- фотофиксация нарушений и контроль их устранения;
- информирование заказчика о ходе строительства.
03
Приёмка и обследование
- приёмка отдельного этапа;
- визуально-инструментальное обследование конструкций;
- определение технического состояния и причин выявленных дефектов;
- акт осмотра или заключение — в зависимости от задачи и договора;
- расчёт объёма, качества и стоимости выполненных работ и материалов, когда это входит в задание.
Вопросы о техническом надзоре
Когда лучше подключать технадзор?
Оптимально — до подписания договора с подрядчиком и начала строительства. На этом этапе можно проверить проект, смету и условия договора. Но подключиться можно и во время работ: сначала инженер оценит текущее состояние объекта и предложит приоритетный состав проверок.
Можно заказать проверку одного этапа?
Да. Можно отдельно проверить фундамент, стены, перекрытия, кровлю или другой согласованный этап. До выезда уточним, какие документы и сведения нужны инженеру.
Как часто инженер приезжает на объект?
При сопровождении строительства инженер выезжает на объект до 8 раз в месяц. Точное количество и график выездов зависят от этапов работ и закрепляются в договоре. Разовый выезд согласуется под конкретную проверку.
Что получает заказчик после проверки?
Результат зависит от задания и договора. Обычно это фотофиксация, перечень замечаний, выводы и рекомендации. Для обследования или экспертной задачи может быть подготовлен акт либо заключение.
Проверяете ли вы смету и договор?
Да. Проверяем состав и логику сметы, обращаем внимание на возможные дополнительные расходы. Договор рассматриваем с технической и коммерческой стороны: состав работ, цену, сроки, порядок приёмки и ответственность подрядчика. Полноценное юридическое заключение оказывает профильный юрист.
Контролируете ли вы качество материалов?
Да, входной контроль материалов возможен на строительной площадке. Для отдельных материалов и задач может быть согласован контроль у производителя или привлечение лаборатории.
Можно ли использовать акт в споре с подрядчиком?
Документ может использоваться для обоснования позиции заказчика в переговорах или споре. Его процессуальное значение и необходимость судебной экспертизы зависят от обстоятельств конкретного дела.
Гарантирует ли технадзор отсутствие любых дефектов?
Нет. Ответственность и границы проверки определяются договором. Инженер отвечает за проверки, которые входят в согласованное задание, но не может отвечать за скрытые или ранее выполненные работы, которые не обследовались.
Вы выполняете функции прораба?
Нет. Мы не организуем бригады, поставки и строительный процесс вместо подрядчика. Задача технадзора — независимо контролировать качество, документы, объёмы и соблюдение согласованных требований в интересах заказчика.
Работаете ли вы с коммерческими объектами и ремонтом квартир?
Основное предложение этой страницы относится к строительству частных домов. Возможность работы с другим объектом нужно уточнить до расчёта стоимости.
Отзывы наших заказчиков
Отзывы о работе нашей компании можно посмотреть на Яндекс Картах.
Рассчитаем стоимость контроля для вашего объекта
Укажите телефон и, по возможности, стадию строительства, площадь дома и удалённость от МКАД. Мы уточним задачу, предложим подходящий формат и назовём стоимость.
Или позвоните:
+7 (968) 676-39-52Контакты
Работаем в Москве и Московской области
Адрес
Москва
Просвирин переулок, д. 13
Электронная почта
mail@texnadzor.pro
Режим работы
ежедневно с 08:00 до 20:00